TRE NEGOZI IN EDIFICO POLIFUNZIONALE A FIRENZE

Vendesi tre negozi vicini in edificio polifunzionale sito a Firenze (FI), località Novoli/Carraia, via Francesco Geminiani 4 (interni vari). Il contesto è semicentrale, tranquillo e trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro storico, all’aeroporto e ai caselli delle autostrade A1 e A11. Area caratterizzata da edifici popolari, botteghe ed uffici, con parcheggi sufficienti. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 2002, con struttura in cemento armato e pareti facciavista. Trattasi di tre negozi al piano terra con vetrine ed ingressi autonomi. Sub 501 (ex estetista) con atrio, locale parrucchiere, vasca idromassaggio, cabine, bagni, ripostigli e locali impianti. Sub 510 (ex alimentari) con showroom, ripostiglio, bagno, magazzini, lavaggio e locale tecnico. Sub 511 (ex bar) con ristoro, magazzino, cucina, bagni e due terrazzi al primo piano. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Necessario intervento di manutenzione. Unità indipendenti comode da rivendere separatamente. L'immobile è sito in posizione periferica rispetto al centro del Comune di Firenze, dal quale dista circa 2 km. Il contesto risulta essere a carattere residenziale, in prossimità dell'aeroporto, caratterizzato da fabbricati a destinazione artigianale/commerciale con insediamenti a carattere residenziale. Tale zona è raggiungibile dalla viabilità comunale e si presenta dotata di parcheggi ad uso pubblico. Le principali infrastrutture pubbliche e private sono raggiungibili e collegate da mezzi pubblici. La fermata autobus più vicina dista circa 200 metri, mentre la stazione ferroviaria di Firenze denominata Santa Maria Novella dista circa 5 km. L’immobile è raggiungibile tramite l'autostrada A11, che termina a poche centinaia di metri di distanza dall'immobile, in prossimità dell'aeroporto. Percorrendo alcuni Km della stessa autostrada è possibile immettersi anche sull' A1 (Autostrada del Sole) tramitelo svincolo Firenze Nord. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Amerigo Vespucci, che dista circa 1 km.